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        9月1日,新《土地管理法實施條例》把農村房屋賣了后還能再申請宅基地嗎?中國政法大學民商經濟法學院教授席志國表示,法律規定很清楚,宅基地如果出讓或者出租,以后就不得再申請宅基地,換句話說,我們的村民只有一次申請宅基地的機會。如果暫時不使用,主動交回給集體,然后未來有需求再申請,現在法律沒有明確規定。
        現在宅基地政策上,一般實行的都是一戶一宅。什么情況下可以申請宅基地呢,今天和大家說一說,給大家提供一個參考。

        申請農村宅基地,應當是本集體經濟組織成員的村民。具體條件是:本戶無宅基地的;除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需建房另立門戶;三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標準的;宅基地影響村鎮建設規劃被收回的;回鄉創業落戶的大學畢業生和特殊人才,回鄉落戶的復退軍人等,需要建住宅而無宅基地的。

        城鎮居民能否到農村購置宅基地?
        根據《關于加強農村宅基地管理的意見》,“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證”,所以城鎮居民不能在農村購置宅基地和農民住宅。

        農村宅基地是否能繼承?
        農村宅基地不能單獨繼承。依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于村集體,使用權屬于村內房屋所有權人,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產,不能被繼承,宅基地上的房屋可以繼承。

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